更新情報一覧

アパート更新時の家賃値上げ納得できない？入居者が取れる対処法...

アパートの更新時期が近づいたタイミングで、突然の家賃値上げ通知に戸惑っていませんか。このまま応じるべきか、それとも納得できないと伝えてよいのか、不安や疑問を抱える方は少なくありません。しかし、更新時だ...

借地借家法の基本とは？普通借家契約と定期借家契約の違いを解説...

賃貸住宅の大家として、今の契約内容が本当に自分の意向に合っているか、不安に感じたことはないでしょうか。借地借家法のもとで使われる普通借家契約と定期借家契約は、どちらを選ぶかによって、更新のしやすさや賃...

手付解約の意味とは 不動産売買で後悔しない基礎知識

不動産の売買契約では、最初に支払う手付金がどのような意味を持つのか、そして手付解約をするとどうなるのかを正しく理解しておくことが重要です。なんとなくのイメージだけで契約を進めてしまうと、いざ解約したく...

買い戻し特約とは何か？不動産売買契約の基礎をやさしく解説

不動産の売買契約を検討していると、買い戻し特約という言葉を見かけることがありますが、具体的な意味や仕組みまではよく分からないという方も多いのではないでしょうか。しかし、この特約は売主と買主双方の権利義...

FRKとは何か 不動産業界団体の役割は？基礎から解説

不動産のニュースや専門用語の中で、FRKという言葉を目にしたことはありませんか。ただ、省略された名称だけでは、不動産業界のどんな団体なのか、また自分の取引とどう関わるのか、少し分かりにくいかもしれませ...

管理規約の説明義務とは？売買契約時に購入前チェックすべきポイ...

区分所有マンションを購入するとき、専有部分の間取りや価格だけに目が向きがちですが、実は管理規約の内容をどこまで理解できているかが、その後の暮らしやすさを大きく左右します。管理規約は、区分所有者全員が守...

和室の原状回復はどこまで必要？畳の張り替え費用と負担範囲を解...

賃貸物件の退去が近づくと、和室の原状回復や畳の張り替え費用がどこまで自分の負担になるのか不安になる方が少なくありません。特に、畳は面積が広く費用もまとまって発生しやすいため、退去時の精算で思わぬ金額を...

排除条項の実務ポイントを解説

賃貸借契約を結ぶうえで、反社会的勢力の排除条項は本当に十分と言えるのかと不安に感じていませんか。暴力団排除条例が全国的に整備されて以降、賃貸経営におけるリスク管理は大きく変わりましたが、契約書の中身ま...

アスベストはいつまで使われた建物か？築年数の目安と中古購入前...

中古物件を検討する際、気になるポイントのひとつがアスベストです。いつまで建物に使われていたのか、築年数だけで安全かどうか判断してよいのか、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。実際、ある程度の...

テストクロージングのやり方とは？不動産営業新人が押さえる基本...

不動産営業として成果を出したいのに、テストクロージングのやり方がいまいち分からない。そんな新人・若手の方は少なくありません。なんとなく商談を進めてしまい、気付けばお客様の本気度や決断のハードルがつかめ...